賃貸物件のタイプ

サービスアパートとは、メイドサービスがお家賃に含まれた物件です。
メイドサービスの内容は掃除・シーツの交換・ゴミ出し等、タイプにより光熱費等も含まれるなど多少異なります。
サービスアパートには基本、２つのタイプがございます。
ホテルタイプとアパート（マンション）タイプです。
前者は、ホテルのお部屋に台所と洗濯機が設置されているタイプです。
後者は、マンションのお部屋にメイドさんのサービスが付帯されたタイプです。

ホテルタイプは、短期宿泊者が６０％以上を占めますのでお住まいの方により生活スタイルの違いが出ます。
メイン通りに近い物件が多いので地価が高いため、お部屋のサイズは小さく
お家賃が割高の物件が多いです。
物件により、バルコニーが無く窓も開かないお部屋もありますのでご注意ください。
アパートタイプは、長期宿泊者が９０％以上ですのでお住まいの方々のトラブルが少ないです。
メイン通りから奥に入った物件が多いです。お部屋のサイズはホテルタイプより大きくお家賃は割安の物件が多いです。

一番の特徴が、3種類のタイプの中でマネジメントが一番安定している事かと思います。
アパートのレセプションやメンテナンスの対応も安心できることです。

コンドミニアムとは、日本で言う分譲マンションのお部屋を借りて住む物件です。
お部屋によりオーナーが異なりますので、お部屋ごとに内装や家具が全く違います。
近年最もトラブルの多い物件になります。
ご入居後の対応は、サービスアパート・アパートに比べると明らかに違います。
特に修理等は、ある程度の覚悟が必要になります。
（詳細は、ご案内時にご説明いたします。）
コンドミニアムの管理事務所は、共有部分は管理しておりますが基本各お部屋の修理等はオーナーの対応となります。
オーナーは、賃貸業が本業ではありませんので修理等は外注の業者に依頼となります。
そのため修理完了までに時間が掛かります。
お部屋に付帯の家電製品が壊れた場合は大変です、サービスアパートやアパートと違い家電の在庫等が無いため、修理が終わるまで使用できません。
またご退去時にもトラブルが多いです。経年劣化等の意識は、我々日本人とはかなり違いがございます。
タイでは、ご家族でコンドミニアムにお住まいになる方が少ないためお子様用施設はほとんどございません。ご家族でお住まいになるには、不向きの物件かと思います。
駅に近く・メインの通り沿い・小さいお部屋が多いので、単身の方には興味をお持ちになられる方が多いです。
ただし、常に修理等には立ち会いが必要なためあまりお勧めできる物件ではございません。
セキュリティ面も少々不安です。
世帯が多い上にお住まいの方の顔が認識されていないので警備が難しいのです。
会社が法人契約の方は、オーナーが基本受けませんので不可となります。